1. Nhà thầu nào thi công xây dựng ?

Chủ đầu tư dự án The Eden Rose chọn Coteccons là đơn vị thi công xây dựng

2. Bàn giao bao gồm những gì đối với biệt thự và liền kề ?

Biệt thự và liền kề The Eden Rose bàn giao thô và hoàn thiện mặt ngoài. Bàn giao nằm trong phụ lục bàn giao

3. Các lối vào của dự án ? Cổng chính dự án nằm về phía nào ?

Lối vào nằm ở phía Đông Bắc, Đông Nam và Tây Bắc của dự án. Cổng chính nằm phía Đông Nam dự án.

4. Con đường 30m chạy qua dự án kết nối với đại lộ Chu Văn An bao giờ thi công ?

Vướng 1 hộ dân chờ điều chỉnh cục bộ và một phần nghĩa trang chờ đến cuối năm sẽ di dời. Dự kiến trước khi dự án hoàn thành các tuyến đường xung quanh dự án sẽ được triển khai xong.

5. Giao thông của dự án có thuận tiện di chuyển không?

4 mặt dự án tiếp giáp nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của khu vực phía Tây và Đông Nam thủ đô Hà Nội như đường Vành đai 3, đường 70A, đường nội đô Kim Giang, đường Bằng Liệt giáp bán đảo Linh Đàm, Đại lộ Chu Văn An. Ngoài ra, trước mặt dự án còn có tuyến đường quy hoạch 30m2 nối từ Đại lộ Chu Văn An ra đường Thanh Liệt và đường Kim Giang.

6. Dự án có tường bao xung quanh để đảm bảo an ninh không hay là khu đô thị mở?

Compound mềm bằng cây xanh và tre vàng để tạo cảnh quan hoàn toàn khác biệt.

7. Mở bán đợt 1 có chính sách bán hàng khuyến mãi gì không hay chỉ có theo giá bán?

Khách hàng mua trong đợt 1 sẽ nhận được giá ưu đãi nhất cùng chính sách khuyến mãi hấp dẫn. Đợt 1 sẽ mở bán 117 căn biệt thự liền kề và khách hàng được chiết khấu từ 30 triệu đến 70 triệu. Ngoài ra còn được bốc thăm trúng thưởng xe Mercedes C200 trị giá 1,4 tỷ.

8. Giá có thay đổi trong quá trình bán hàng không? Giá có tăng theo lộ trình bán hàng không?

Hiện tại CĐT đang mở bán 117 lô trong tổng số 233 lô. Số lượng liền kề và biệt thự còn lại sẽ mở bán vào đợt 2, dự kiến các lô đợt 2 sẽ được điều chỉnh tăng giá.

9. Phí dịch vụ dự kiến ?

Phí dịch vụ The Eden Rose dao động vào khoảng 15.000/m2

10. Ngân hàng bảo lãnh dự án là ngân hàng nào? Có những ngân hàng nào sẽ ký hợp tác cho vay tại dự án

Ngân hàng Quốc Dân NCB là ngân hàng bảo lãnh dự án. Hiện chưa có ngân hàng nào ký hợp tác cho vay.

11. Pháp lý tới hiện tại có những giấy tờ nào ….Giấy cấp phép xây dựng , giấy cấp phép đầu tư , giấy cấp phép quy hoạch khu đô thị ?

Pháp lý dự án The Eden Rose đã hoàn thiện tất và đủ điều kiện bán hàng.

12. Thanh toán bao nhiêu % thì được ký HĐ mua bán?

Đợt 1 trong HĐMB là 30% giá trị căn biệt thự liền kề, sau 20 ngày kể từ ngày khách hàng đặt cọc.

13. Sau bao lâu bàn giao thì sẽ có sổ đỏ?

Ngay sau khi bàn giao nhà, tối đa 6 tháng CĐT sẽ làm sổ đỏ cho khách hàng.

14. Dự án có hàng rào quanh nội khu không ?

Có. Dự án được compound an ninh an toàn so với xung quanh. Có rào chắn tại mỗi cổng và bên trong nội khu lắp camera khu vực.

15. Dự án có thể chuyển đổi từ liền kề sang shophouse để kinh doanh không ?

Chưa có chủ trương cho phép KH được thay đổi, với các thay đổi liên quan đến mặt ngoài tòa nhà, Khách hàng phải tuân thủ các thiết kế được phê duyệt và cam kết trong nội quy và HĐMB ký kết.

16. Đường chính từ dự án ra Kim Giang khi nào mở ?

Hiện tại đã có chủ trương của thành phố về thỏa thuận để cơ khí Mạnh Quang di dời. Nhà máy đang bố trí để di chuyển và giải phóng mặt bằng. Sau khi di chuyển, CĐT ngay lập tức xây dựng lối đi từ đường Kim Giang vào trong dự án.

17. Nhà máy bên cạnh có hướng xử lý gì về vấn đề tiếng ồn và bụi bẩn không ?

 Trong quy hoạch, các nhà máy này sẽ bị di dời.

18. Thời gian bàn giao dự án ?

Quý II/2018

19. Hình thức sở hữu và giấy tờ pháp lý về dự án?

Hình thức sở hữu là vĩnh viễn, có cấp sổ đỏ lâu dài, ổn định. Được ghi trong quyết định giao đất.

20. Cái chung cư X20 bên cạnh có chung đường và được phép vào dùng tiện ích của mình không ?

Chung cư sẽ được rào bằng hàng rào tre vàng và giáp khu đó là khu dịch vụ tiện ích nên không có lối tiếp cận nào từ dự án X20 vào dự án của mình

21. Văn bản tuyến đường 30m

Đã có quy hoạch toàn khu 1/2000 và quy hoạch 1/500 ghi chi tiết tuyến đường.

22. Công viên Chu Văn An khi nào làm?

Công viên hiện tại các tuyến đường là tuyến số 1 và tuyến số 5 là dự án BT của Bitexco triển khai. Các tuyến còn lại chưa có thông tin.

23. Đường nội khu rộng bao nhiêu mét

Có 2 kích thước là đường rộng 9m và 12m.

24. Bãi đỗ xe quy mô và hình thức như thế nào?

Hiện tại bãi đỗ xe rộng hơn 2000m2, theo thiết kế đã đảm bảo đủ chỗ để xe cho cư dân.

25. Chung cư X20 của Bộ Quốc Phòng bên cạnh có chung đường và được phép vào dùng tiện ích của dự án không?

Chung cư sẽ được bao ngăn cách với dự án bằng hàng rào tre và giáp giữa khu đó là khu dịch vụ tiện ích nên không có lối tiếp cận nào từ dự án X20 vào dự án.

Mọi thông tin về dự án, quý khách vui lòng liên hệ: